Como calcular o orçamento de um projeto antes de começar
A pergunta que mais ouvimos no primeiro contato é "quanto vai custar?". A resposta honesta depende de escolhas que ainda não foram feitas, mas dá para chegar a um número realista antes de começar, se você souber o que colocar na conta.
1. Separe o projeto da execução
O orçamento de um ambiente tem duas partes que costumam ser confundidas: o projeto (o trabalho de pensar, desenhar e detalhar o espaço) e a execução (obra, marcenaria, mobiliário, iluminação, decoração). O projeto é a parte que evita desperdício na execução, por isso vale planejar as duas desde o início.
2. Liste tudo o que entra na conta
Além dos móveis, um orçamento completo costuma incluir:
- Obra civil: demolições, alvenaria, gesso, contrapiso, impermeabilização.
- Instalações: pontos elétricos e hidráulicos novos, ar-condicionado, rede.
- Revestimentos: pisos, rodapés, porcelanatos, pintura e mão de obra de assentamento.
- Marcenaria sob medida: normalmente o maior item do orçamento em apartamentos.
- Iluminação: luminárias, fitas de LED, drivers e perfis.
- Mobiliário solto e decoração: sofás, mesas, cadeiras, tapetes, cortinas, objetos.
- Custos invisíveis: frete, montagem, caçamba, taxas de condomínio para obra e limpeza final.
3. Reserve uma margem para imprevistos
Toda obra revela surpresas: uma tubulação fora do lugar, um contrapiso desnivelado, um prazo que atrasa. Separar uma reserva de 10% a 15% do valor total evita que um imprevisto trave o projeto no meio do caminho.
4. Defina a ordem de gasto
A ordem certa protege o resultado final. Primeiro vem tudo o que é difícil de mudar depois (obra, instalações, revestimentos); depois a marcenaria, que depende das medidas finais; por último o mobiliário solto e a decoração, que podem ser comprados em etapas.
Economizar na base para gastar no acabamento costuma sair caro: o que fica escondido na parede é justamente o que não dá para trocar depois.
5. Priorize por uso, não por vitrine
Se a verba for apertada, invista primeiro nos itens de uso diário (colchão, sofá, cadeiras, iluminação de trabalho) e deixe peças decorativas para uma segunda fase. Um bom projeto já prevê esse faseamento, para que o ambiente funcione bem desde o primeiro dia.
Como o projeto ajuda a controlar o orçamento
Com o projeto detalhado em mãos, cada fornecedor orça exatamente a mesma coisa, o que facilita comparar propostas e evita aditivos no meio da obra. Na Maniê, o orçamento é discutido desde o briefing, para que as escolhas de projeto já nasçam dentro do valor que faz sentido para você.